湖南省邵阳市315亩商服地出租

更新时间:2016-01-21
  • 出租 价格 0.00
  • 系统编码 JTB2869
  • 流转方式 出租
  • 流转年限 50
  • 土地用途 商服地
  • 面积(亩) 315
  • 预授信额 暂无
客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:湖南省-邵阳市
微信扫扫看地

土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:商服地
  • 机械化度:不详
    流转用途:其它
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

1、项目位于新邵县酿溪大道东侧,处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同路所围范围(详见项目位置示意图),总面积约315亩,具体规划待定,综合容积率2.65。
2、工程项目总投资额约1.1亿,以最新市政定额标准为计费依据,包含:
(1)建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段),总长约3.4km,总投资额约5500万元;
(2)酿溪四小,占地57亩,测算投资额约3500万元;
(3)单位职工安置房建设,建设用约2000万元。
1、区域优势明显
项目位于老城区东边,配套设施完善,紧邻新邵县最好的高中之一新邵八中,该(校有4000余名师生),周边还有资江中学、酿溪中学、以及代建工程内的小学,可谓学区房的绝版区域。1公里范围分布有县人民医院、县汽车站、县国土局、县司法局等,和谐路一期建成后,直接与新邵的商业街新阳路连通,宜商宜居。
2、新邵房地产形势分析
新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。楼盘开发主要集中在城市新区,而老城区目前惟有城市花园一个项目,目前处于清盘状态。实地调查显示,新区楼盘多为乡镇进城人群购买,老城区居民因生活习惯更愿意就地置业,但老城已无业可置。可见老城区的改善性住房需求远未能得到满足,该项目的开发定是应需而上。
3、后期土地增值空间较大
该项目占据老城区优势位置,政府期许颇高,多次上会领导认为投资权单价不可低于80万/亩,但书记县长考虑到目前的市场行情,力排众议将投资权价款由80万/亩争降至65万/亩,让利予开发商,希望后期投资人能有充裕资金打造高品质楼盘,提升老城区城市建设水平。且所有的工程均是专项为该区域配套,土地后期增值空间有多大,不言而喻。
<marquee></marquee><s id='up'><option></option></s><span id='VuMCD'><blink></blink></span><listing id='dJK'><var></var></listing><tt id='ajpPGyiA'><listing></listing></tt>
    <strong id='PSClaH'><abbr></abbr></strong><listing id='mlhcpyk'><option></option></listing><option id='UEa'><bdo></bdo></option><center id='bAkC'><sub></sub></center>
      <strong id='JEFBJkk'><big></big></strong>
        <u id='bxDnw'><dfn></dfn></u>
        <center id='uU'><ins></ins></center><tt id='tfplYJnY'><i></i></tt>
        <basefont></basefont>